في إطار التطورات الحثيثة التي يشهدها القطاع العقاري المصري، أكد الدكتور أحمد شلبي، رئيس لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب، أن السنوات الأخيرة قد شهدت زيادة ملحوظة في الأنشطة العمرانية، مما يستدعي ضرورة تحديث الإطار التشريعي والمؤسسي لضمان استدامة هذه الطفرة. وأوضح أن هذا التطور السريع في السوق العقاري يتطلب تعاونًا بين جميع الجهات المعنية لوضع استراتيجيات تواكب التغيرات السريعة الحاصلة.
جاءت تصريحات شلبي خلال اجتماع للجنة الإسكان، الذي ترأسه الدكتور عاصم الجزار، وكيل أول مجلس النواب. وقد تم تناول موضوع تنظيم النشاط العقاري، وبدء مناقشة الآليات الكفيلة لضبط السوق وتعزيز فعاليته. وأكد شلبي على أهمية تحقيق توازن بين تشجيع الاستثمارات في القطاع العقاري وضمان حقوق المواطنين، الذين يعدون أكثر فئة تحتاج إلى الحماية القانونية والتنظيمية.
في إطار سياق المناقشات، طُرحت عدة تحديات تواجه القطاع، بما في ذلك مفهوم التسويق والبيع، تنظيم المبيعات على المخطط، وضمان تنفيذ المشاريع وتسليمها. كما تم الحديث عن أهمية إدارة وصيانة المشروعات بعد بدء تشغيلها، وتعزيز مبادئ الشفافية والإفصاح في العلاقات بين المطورين والعملاء. وهذا يتطلب رؤية وطنية متكاملة تساهم في تنظيم السوق بشكل فعّال.
من جانبها، أوضحت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطلب على العقار المصري في ارتفاع مستمر نتيجة للنمو السكاني والتوسع العمراني، حيث يعتبر العديد من المواطنين أن الاستثمار في العقار هو وسيلة فعالة لحفظ القيمة. ولفتت إلى أن السوق العقاري يُعد ركيزة أساسية لجذب الاستثمارات الأجنبية والمساهمة في دعم الاقتصاد الوطني.
كما أكدت المنشاوي على أن القطاع العقاري له دور فاعل في دعم الناتج المحلي والإسهام في تشغيل الأيدي العاملة وتعزيز التنمية العمرانية الشاملة، مما يعكس نجاح الدولة في هذا المجال. وفي هذا السياق، قدمت الوزيرة رؤيتها لتنظيم السوق العقاري من خلال قانون اتحاد المطورين، والذي يهدف إلى ضبط عمليات تسجيل المطورين العقاريين وإنشاء قاعدة بيانات تضمهم بالإضافة إلى ترخيص مزاولة مهنهم.
تتجه الأنظار حاليًا نحو هذه الخطوات التشريعية الجديدة، والتي من المؤمل أن تسهم في تحقيق استقرار أكبر في السوق العقاري وتنفيذ رؤية متكاملة تدعم الجميع، بدءًا من المستثمرين إلى المواطنين الذين يتطلعون لتحقيق أحلامهم في امتلاك العقار.
